当前位置:涿州新闻 > 未分类 > 涿州房价趋势分析,涿州限购调查:被吹上风口的环京小城21世纪经济报道1970-01-01 08:0021世纪经济报道1970-01-01 08:00

涿州房价趋势分析,涿州限购调查:被吹上风口的环京小城21世纪经济报道1970-01-01 08:0021世纪经济报道1970-01-01 08:00

点击上方蓝字,关注21君~走进经济生活里的一切导读:目前,支撑涿州楼市的购房者中绝大部分来自北京其中,多数北京客户出于投资目的,只有少数客户基于自住需求提前购置来 源丨21世纪经济报道(jjbd21)记 者丨祁三连 周圆北京、河北涿州报道

环京楼市调研继廊坊、怀来之后,涿州成为环北京第三个发布限购的城市,随后一天,河北涞水县也宣布限购借助高铁建设的发展,工作在北京生活在环京的河北甚至天津的部分城镇,因为北京房价的高企这种“双城生活”正在成为日常。

在区域协同性的加强和投资资金推动双重叠加下,环京城市房价如呼啸而过的列车,经历了一轮上涨但是,政府对于稳定房地产市场的决心十分坚决,调控的靶心从特大型城市扩大到了有蠢动迹象的区域,小城市也不例外监管层也在做出提醒,要千方百计地确保房地产市场预期稳定、房地产市场稳定。

3月1日,河北涿州发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》,提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。

这是继廊坊(固安与三河市、大厂回族自治县和香河县)、怀来县之后,环北京第三个发布限购的城市3月2日,河北省涞水县也宣布限购在涿州发布限购前一周,这个“不起眼”的小城市因其楼市火热等各类传闻而引发舆论关注。

2月25日,正值周末21世纪经济报道记者乘坐开往涿州的838路公交车,用时两个小时到达涿州市而后再用时半个小时到达传闻“热销”中的楼盘约上午十一点左右,售楼处前的公路两边已经停了将近20辆车,其中大部分为北京牌照。

一位销售人员告诉记者,“从去年腊月开始,每个周末都会有从北京以及河北其他城市过来看房的客户,其中来自北京的占绝大多数”被热捧的环京小城镇河北涿州位于北京市西南部、河北省中部,地处京、津、保三角地带,隶属于保定市。

城区距北京天安门广场直线距离为55公里,毗邻北京大兴区、房山区这个曾经不起眼的小城市楼市因京津冀一体化而逐渐受到关注,随着燕郊、大厂、香河等环京城市房价大涨,售价因尚处在洼地的涿州近期热度大增21世纪经济报道记者在楼盘现场看到,作为这片区域唯一的开发商,售楼处显得有些“孤零零”。

公路对面可以见到一家餐馆,不过此时也大门紧闭售楼处周围还遍布着待开发的农田,售楼处东北方便是住宅区,四个塔吊正在工作施工人员介绍,半个月前这里开始动工,现在地基部分已经完成每个塔吊负责两栋楼,也就是说同时有8栋楼在修建。

一反房地产销售常态,这一正处在排号阶段的楼盘甚至不允许远道而来的客户参观售楼处当21世纪经济报道记者和部分购房者要求去售楼处参观时,保安拒绝了我们的请求一旁的销售人员称,“目前销售排卡主要都在北京设置的售楼处,这边还没怎么装修。

”开发商如此设置的原因是,目前,支撑涿州楼市的购房者中绝大部分来自北京其中,多数北京客户出于投资目的,只有少数客户基于自住需求提前购置一个伟佳房产的中介人员告诉21世纪经济报道记者,“每到周末,每天都会有十多位客户来咨询看房,基本上每天也都会有出单。

在看房的客户中,从北京过来看房的人还是挺多,大部分都是以投资为主一些价格合适和地段较好的房子,挂出去一周左右就能够卖出”这位中介人员归结涿州房地产行业火热的原因时说:“大家都相信涿州的房价会涨”这位中介人员反映了涿州楼市的基本状态。

在一个名为“涿州孔雀城购房优惠群”中,共计有412人,其中,北京267人,保定21人, 河北其他地方44人,黑龙江8人通过聊天记录,可以断定这些客群绝大部分是出于投资目的“大家都在讨论楼盘在什么地方,对涿州当地情况都不了解;讨论较多的都是涿州的泛地产市场,以及未来的增值,有的明确说了五年左右准备出让。

‘现在投资购买,就怕以后卖不出去了’类似的话题在群里出现频率很高”一位投资客告诉21世纪经济报道记者调控之手根据搜房网、安居客网以及搜狐焦点提供的数据显示,目前涿州新房在售楼盘近20家,房型多以80至90平方的两居室为主,房屋的售价大多在10000元/平方米到13000元/平方米之间,一些别墅楼盘可以达到22000元/平方米。

相比去年同期,涿州房价基本实现了翻番涿州限购政策基本与廊坊、怀来等城市无异,但限购细则则从另外一面反映了当地楼市现状限购细则明确规定:“开展严厉打击违规开发、经营专项行动组织开展房地产市场专项执法检查,对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治,依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为,全面规范市场秩序。

对存在违法违规的企业严格处罚,列入‘黑名单’责任单位:住建局、国土局、规划局、执法局、物价局、市场监督管理局、国税局、地税局”“进一步加大房地产市场正面宣传和舆论引导,加强信息公开加大市场信息公开力度,将房地产项目供地、预售许可楼盘、可售房源等信息公开公示,稳定住房消费预期。

积极主动向社会解读我市住房发展规划和稳控房价措施,避免和减少购房者‘跟风’消费严厉打击媒体或个人恶意制造和发布虚假房源及房价信息、散播谣言行为依法及时查处企业恶意炒作、哄抬房价、人为制造恐慌等行为,及时澄清事实,正面引导社会舆论。

”中原地产首席分析师张大伟分析认为,在2016年底,京津冀周围的怀来县实施了限购政策,本次涿州也实施了调控,京津冀一体化中,区域内不论是北三县还是其他区域,房价涨幅均比较明显以涿州为例,过去一年房价部分区域上涨超过一倍,这种情况下,市场投资需求聚集,市场炒作氛围浓郁。

所以出台政策是非常有必要的张大伟认为,目前看,这些调控政策很难全面抑制市场,涿州等地出现房价上涨的原因其实是因为利好落地、资金潮下的投资需求集中这种情况下,目前的调控政策必须严格执行,才能降温已经火爆的楼市。

预计这一政策后,市场可能会有短期降温,但很快会消化(编辑 林虹)21君小伙伴们,你会去一线城市周边买房投资么?你怎么看待这种行为?推荐阅读香港富豪刘銮雄“健康状况极不稳”提前分家,再赠妻子百亿股权划重点!郭树清履新银监会的“首秀”,讲了哪些重要内容?

本期编辑 陈思颖举报/反馈

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由 涿州网 发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://zhuo-zhou.com/?id=882

分享给朋友:

“涿州房价趋势分析,涿州限购调查:被吹上风口的环京小城21世纪经济报道1970-01-01 08:0021世纪经济报道1970-01-01 08:00” 的相关文章

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。